Kredyt mieszkaniowy
Twoje marzenia o własnym lokum w zasięgu ręki
Najważniejsze korzyści
| od 1,50% | od 0%* | 30 lat | od 8,11%** |
| Marża | Prowizja | Okres kredytowania do | RRSO |
Wybierz najkorzystniejszą ofertę dla Siebie
| Oferta Standard*** | Oferta Plus** | Oferta Premium* | |
| Oprocentowanie | WIBOR 3M + marża 2,40% | WIBOR 3M + marża 1,70% | WIBOR 3M + marża 1,50% |
| Prowizja1 | 2,10% | 0% | 0% |
1Promocja dotycząca wysokości prowizji za udzielenie Kredytu Mieszkaniowego dla oferty Plus i oferty Premium obowiązuje od dnia 02.10.2023 r.
Kredyt mieszkaniowy może być przeznaczony m.in. na:
- zakup działki budowlanej, domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego
- zakup działki z rozpoczętą budową
- wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego
- spłatę zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowego z innego banku
- dodatkowy dowolny cel kredytowania związany z zakupem nieruchomości, o ile nie stanowi więcej niż 15 % kwoty udzielanego kredytu
- nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
Jakie jest oprocentowanie kredytu ?
Oferta Banku w zakresie kredytu mieszkaniowego składa się z kredytów oprocentowanych wg formuły:
- oprocentowania ustalanego w oparciu o zmienną stopę procentową
- oprocentowania o okresowo-stałej stopie procentowej.
Kredyt z oprocentowaniem zmiennym
Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy referencyjnej i indywidualnie ustalonej marży. Stopą referencyjną jest stawka WIBOR 3M, której wysokość określana jest na cztery dni robocze przed końcem miesiąca kończącego kwartał (zmienny w okresach kwartalnych).
Kredyt z oprocentowaniem stałym przez 60 miesięcy od uruchomienia
Jeżeli chcesz zabezpieczyć się przed rynkowymi zmianami wskaźnika referencyjnego WIBOR możesz skorzystać z oferty z oprocentowaniem okresowo-stałym. Oferta taka oznacza, że przez 60 miesięcy od uruchomienia kredytu, rata Twojego kredytu będzie stała, następnie kredyt będzie oprocentowany wg formuły oprocentowania zmiennego, chyba że podejmiesz decyzję o kontynuacji oprocentowania w formule okresowo – stałej.
Możesz zmienić sposób oprocentowania, jeżeli:
- kredyt został wypłacony w całości,
- posiadasz zdolność kredytową i płacisz raty w terminie,
- do końca okresu spłaty pozostało nie mniej niż 5 lat.
W celu zapoznania się z bieżącą ofertą kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem okresowo-stałym prosimy o kontakt z pracownikiem Banku.
Czym jest Fundusz Wsparcia Kredytobiorców?
Jeśli masz w naszym Banku kredyt hipoteczny i znalazłeś się w trudnej sytuacji finansowej, możesz złożyć wniosek o udzielenie wsparcia z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców (w skrócie: FWK). Zgodnie z Ustawą z dnia 9 października 2015 r. (DZ.U. z 2015 r. poz. 1925 z późniejszymi zmianami) o zwrotne wsparcie finansowe z FWK mogą ubiegać się osoby fizyczne, które posiadają kredyt mieszkaniowy oraz utraciły pracę lub osiągają niskie dochody.W ramach FWK możesz ubiegać o:I. Wsparcie w spłacie miesięcznych rat kredytu
- wsparcie przeznaczone jest na spłatę zobowiązań kredytobiorcy z tytułu kredytu hipotecznego
- wsparcie wypłacane jest w ratach miesięcznych przez okres nie dłuższy niż 40 miesięcy
- wysokość Wsparcia to równowartość przewidywanych 40 miesięcznych rat kredytu mieszkaniowego
- wsparcie wypłacane jest w ratach miesięcznych, miesięczna kwota Wsparcia nie może być wyższa niż 3000 zł
II. Pożyczkę na spłatę zadłużenia
- w przypadku sprzedaży kredytowanej nieruchomości, gdy kwota uzyskana ze sprzedaży nie pokryje zadłużenia, kredytobiorca ma możliwość wnioskowania w Banku o udzielenie pożyczki
- pożyczka przyznawana jest na pokrycie pozostałej części zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego po sprzedaży kredytowanej nieruchomości, gdy uzyskana ze sprzedaży kwota nie pokryła całego zobowiązania
- maksymalna kwota pożyczki to 120 000 zł
- wsparcie lub pożyczka są zwrotne
Szczegółowe informacje dotyczące kryteriów udzielania Wsparcia można uzyskać na infolinii, w oddziałach Banku oraz na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego.
Co zrobić, aby skorzystać z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?
- wniosek o udzielenie wsparcia/pożyczki można złożyć w każdym oddziale Banku oraz za pośrednictwem bankowości elektronicznej.
- jeżeli kwota ze sprzedaży kredytowanej nieruchomości nie pokryje całego zobowiązania z tytułu kredytu mieszkaniowego, kredytobiorca może wystąpić o wydanie promesy udzielenia pożyczki („Promesa”) lub bezpośrednio o pożyczkę; do wniosku o wydanie Promesy/Pożyczki należy dołączyć przedwstępną umowę sprzedaży kredytowanej nieruchomości
- po pozytywnej weryfikacji wniosku o udzielenie wsparcia/pożyczki kredytobiorca może zawrzeć umowę o Wsparcie/Pożyczkę z Bankiem
Kto może skorzystać z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?
O wsparcie/pożyczkę mogą ubiegać się kredytobiorcy, którzy spełniają jeden z warunków:
- co najmniej jeden z kredytobiorców posiada status bezrobotnego w dniu złożenia wniosku o Wsparcie, lub
- ponoszą miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego w wysokości przekraczającej 40 proc. miesięcznych dochodów gospodarstwa domowego, lub
- miesięczny dochód gospodarstwa domowego, pomniejszony o miesięczne koszty obsługi kredytu nie przekracza:
• 2525 zł w przypadku gospodarstwa jednoosobowego,
• 2058 zł na każdą osobę dla gospodarstwa wieloosobowego.
oraz - posiadają kredyt lub pożyczkę, zabezpieczone hipoteką, przeznaczone na sfinansowanie niezwiązanego z działalnością gospodarczą lub prowadzeniem gospodarstwa rolnego:
• nabycia, budowy, przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy domu jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość oraz adaptacji pomieszczeń lub budynków niemieszkalnych na cele mieszkalne
• nabycia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej albo prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej
• remontu domu jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego, o których mowa w punktach powyżej
• nabycia działki budowlanej albo jej części pod budowę domu jednorodzinnego
• nabycia działki rolnej albo jej części pod budowę domu jednorodzinnego, położonej w całości albo części na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku gdy teren, na którym położona jest działka rolna albo jej część, nie został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – nabycia działki albo jej części przeznaczonej pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
• udziału w kosztach budowy mieszkań przez towarzystwa budownictwa społecznego
• Innego celu związanego z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych
lub - posiadają udzielony przez bank kredyt zabezpieczony hipoteką, udzielony na spłatę kredytu mieszkaniowego, o którym mowa w punkcie powyżej.
W jakich przypadkach nie możesz skorzystać z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?
Wsparcie / pożyczka nie może być przyznana, jeżeli:
- umowa o pracę została wypowiedziana i z winy pracownika w trybie art. 52 § 1 ustawy z 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy
- jeden z kredytobiorców uzyskał wsparcie na zasadach określonych w ustawie, chyba że wsparcie nie jest już udzielane, a okres udzielonego wsparcia nie przekroczył 35 miesięcy.
- umowa kredytu mieszkaniowego została wypowiedziana
- za okres, w którym kredytobiorcy przysługuje świadczenie z tytułu utraty pracy wynikające z zawartej umowy ubezpieczenia spłaty kredytu, gwarantującej wypłatę świadczenia na wypadek utraty pracy
- w dniu złożenia wniosku o Wsparcie kredytobiorca:
a. jest właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego lub był nim w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku
b. posiada inne spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub posiadał takie prawo w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku
c. posiada inne roszczenie o przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego, spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub posiadał takie roszczenie w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku. - prowadzone są czynności egzekucyjne z przedmiotu kredytowania
- jeden z Kredytobiorców jest w stanie upadłości konsumenckiej.
Przelew wsparcia może zostać wstrzymany w przypadku, gdy kredytobiorca przestanie spełniać warunki, na podstawie których to Wsparcie zostało mu udzielone, np. utraci status bezrobotnego, wzrosną dochody gospodarstwa domowego ponad ustawowy wymóg, sprzeda przedmiot kredytowania lub dokona całkowitej spłaty kredytu.
Czy wsparcie lub pożyczkę z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców trzeba zwrócić?
- Zwrot Wsparcia/Pożyczki na spłatę zadłużenia następuje po 2-letnim okresie karencji w 200 równych, nieoprocentowanych miesięcznych ratach
• Spłata przez kredytobiorcę bez opóźnień 134 rat, skutkuje umorzeniem pozostałej części rat wsparcia lub pożyczki
Jak wygląda wniosek o udzielenie wsparcia lub pożyczki z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?
Wniosek do pobrania - tutaj
Dlaczego warto?
-
szeroki zakres kredytowania (m.in. zakup mieszkania, domu, działki budowlanej, budowa domu i wiele innych)
-
do 24 miesięcy karencji
-
możliwość wcześniejszej spłaty kredytu
-
możliwość łączenia dochodów nawet 4 Kredytobiorców
Kredyt mieszkaniowy oprocentowanie zmienne:
Oferta Standard - (klient nie posiada dodatkowych produktów bankowych).
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego w ofercie Standard, zabezpieczonego hipoteką wynosi: 8,86% przy następujących założeniach: okres kredytowania: 300 miesięcy (299 miesięcznych rat równych po 1 873,32zł i ostatnia rata 1 873,31 zł), całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 237 600,00 zł, całkowita kwota do zapłaty wynosi: 567 204,59zł , oprocentowanie zmienne 8,25% w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M (5,85%) oraz marża 2,40 %, całkowity koszt kredytu 329 604,59 zł (w tym: prowizja 2,10% tj. 4989,60 zł, odsetki 324 395,99 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) i opłata sądowa za wpis hipoteki 219,00 zł. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. W okresie obowiązywania oprocentowania wg formuły zmiennej, oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Ostateczna wysokość raty uzależniona jest od dnia uruchomienia kredytu oraz wybranego przez Klienta dnia płatności raty kredytu. Szczegóły oferty dostępne są w placówkach Banku. Kalkulacja została dokonana na dzień 06.02.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Obowiązkowym zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, która będzie obciążona hipoteką, w całym okresie kredytowania.
To nie jest oferta. Powyższe wyliczenie ma charakter wyłącznie informacyjny, szacunkowy i przykładowy, nie powinno być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy kredytu ani usługa doradztwa. Udzielimy kredytu, gdy pozytywnie ocenimy Twoją zdolność kredytową.
Oferta Plus - (klient posiada lub założy: - rachunek typu Pol-Konto/Pol-Konto VIP, - kartę debetową, - dostęp do bankowości internetowej).
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego w ofercie Plus w promocji, zabezpieczonego hipoteką wynosi: 8,11% przy następujących założeniach: okres kredytowania: 300 miesięcy (299 miesięcznych rat równych po 1 763,57 zł ostatnia rata 1 766,85 zł) całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 237 600,00 zł, całkowita kwota do zapłaty wynosi: 534 543,28 zł oprocentowanie zmienne 7,55% w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M (5,85%) oraz marża 1,70 %, całkowity koszt kredytu 296 943,28 zł w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0,00 zł, odsetki 291 474,28 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) i opłata sądowa za wpis hipoteki 219,00 zł, opłata za prowadzenie konta Pol-Konto 2 850,00 zł (w całym okresie kredytowania), opłata za kartę debetową 2 400,00 zł, dostęp do bankowości internetowej 0,00 zł. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. W okresie obowiązywania oprocentowania wg formuły zmiennej, oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Ostateczna wysokość raty uzależniona jest od dnia uruchomienia kredytu oraz wybranego przez Klienta dnia płatności raty kredytu. Szczegóły oferty dostępne są w placówkach Banku. Kalkulacja została dokonana na dzień 06.02.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Obowiązkowym zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, która będzie obciążona hipoteką, w całym okresie kredytowania.
To nie jest oferta. Powyższe wyliczenie ma charakter wyłącznie informacyjny, szacunkowy i przykładowy, nie powinno być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy kredytu ani usługa doradztwa. Udzielimy kredytu, gdy pozytywnie ocenimy Twoją zdolność kredytową.
Oferta Premium - (klient posiada lub założy: - rachunek typu Pol-Konto/Pol-Konto VIP, - kartę debetową, - dostęp do bankowości internetowej, - kartę kredytową Visa Classic Credit -ubezpieczenie na życie).
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego w ofercie Premium w promocji, zabezpieczonego hipoteką wynosi: 8,42% przy następujących założeniach: okres kredytowania: 300 miesięcy (299 miesięcznych rat równych po 1732,73 zł i ostatnia rata 1733,26 zł.) całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 237 600,00zł, całkowita kwota do zapłaty wynosi:, 535 008,17 zł, oprocentowanie zmienne 7,35% w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M (5,85 %) oraz marża 1,50%, całkowity koszt kredytu 297 408,17 zł w tym: prowizja 0,00 zł, odsetki 282 219,53zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) i opłata sądowa za wpis hipoteki 219,00 zł, opłata za prowadzenie konta Pol-Konto: 2 850,00 zł (w całym okresie kredytowania), opłata za kartę debetową 2 400,00 zł dostęp do bankowości internetowej: 0,00 zł, opłata za kartę kredytową: 0,00 zł (ubezpieczenie spłaty kredytu opcja „Życie Komfort”, zawarte za pośrednictwem Banku 9 719,64 zł. W okresie obowiązywania oprocentowania wg formuły zmiennej, oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Ostateczna wysokość raty uzależniona jest od dnia uruchomienia kredytu oraz wybranego przez Klienta dnia płatności raty kredytu. Szczegóły oferty dostępne są w placówkach Banku. Kalkulacja została dokonana na 06.02.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Obowiązkowym zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, która będzie obciążona hipoteką, w całym okresie kredytowania.
To nie jest oferta. Powyższe wyliczenie ma charakter wyłącznie informacyjny, szacunkowy i przykładowy, nie powinno być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy kredytu ani usługa doradztwa. Udzielimy kredytu, gdy pozytywnie ocenimy Twoją zdolność kredytową.
Kredyt Mieszkaniowy
Oferta z oprocentowaniem okresowo-stałym:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem okresowo-stałym, zabezpieczonego hipoteką wynosi: 9,70% przy następujących założeniach: okres kredytowania: 300 miesięcy; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 237 600,00 zł, całkowita kwota do zapłaty wynosi: 602 868,65 zł, oprocentowanie okresowo-stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy 9,86% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 8,25% w skali roku wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa referencyjna WIBOR 3M (5,85%) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 2,40 %,) łączna liczba rat 300. Całkowity koszt kredytu 365 268,65 zł, w tym: prowizja za udzielenie kredytu: 2,10% wynosząca 4 989,60 zł, odsetki 360 060,05 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) i opłata sądowa za wpis hipoteki 219,00 zł, Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania oprocentowania wg formuły zmiennej, oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Ostateczna wysokość raty uzależniona jest od dnia uruchomienia kredytu oraz wybranego przez Klienta dnia płatności raty kredytu. Szczegóły oferty dostępne są w placówkach Banku. Kalkulacja została dokonana na dzień 06.02.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Obowiązkowym zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, która będzie obciążona hipoteką, w całym okresie kredytowania.
To nie jest oferta. Powyższe wyliczenie ma charakter wyłącznie informacyjny, szacunkowy i przykładowy, nie powinno być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy kredytu ani usługa doradztwa. Udzielimy kredytu, gdy pozytywnie ocenimy Twoją zdolność kredytową.